<地產專欄> Howard Ting

2018-03-05 07:13:02

  △隨著美國經濟的慢慢復蘇,賭城地產最近的交易也是易常火熱,甚至常常出現了房子上市第一天就被多人搶購的現象,這和之前幾年的低迷房市形成了鮮明的對比,也給賭城地產打了一劑強心針做為賭城地產的見證者,房市的復蘇也是在我們的預料之內,甚至可以說是“必然現象”為什麼人們會對賭城地產的前景如此看好呢原因有如下幾點:   1.房價已經跌至2000年以前,甚至如今的賣價還不到當年的造價,並且大多數的房子都是較新的年份,不錯的區域十幾萬就能買到2000尺的獨立屋,可以用四個字來形容“物美價廉”   2.租屋市場一直相當穩定,投資回報率很容易就有8%,在銀行存款接近無利息,油價、物價飛漲的今天,這樣的回報率對於投資者來說是最大的定心丸   3.短售屋和銀行屋的屋主大批進入租客市場,不僅穩定了租屋市場,更大的好處在於這些曾經擁有自己美好家園的屋主在無奈房棄房子後,經過未來幾年的信用恢復,絕大多數還會重新選擇買房,到那時房價必然會大幅增值   4.眾所周知美國嬰兒潮的這一代正在接近退休年齡,相信會大批轉往溫暖的陽光帶定居,而賭城以它得天獨厚的飲食和娛樂環境,加上低廉的房價、較低的生活消費以有沒有州所得稅等種種因素,將會吸引大批的銀髮族來定居   5.賭城的地理環境優良,沒有空氣污染,交通便利,很少自然災害,四面都是山,可蓋房子面積有限,將來的升值潛力不可估量   6.做為一個專業的物業管理經理,筆者經常被投資者(特別是外州,尤其是加州的投資者)問到:“在賭城投資地產管理起來會不會很麻煩,特別是遇到不好的租客該怎麼辦”我可以很自豪地告訴大家:放一百二十個心,因為賭城特有的投資環境,這邊的管理公司已經做的非常成熟,像我的公司從買賣到打理出租,運用的都是最新的全球電腦管理以及電子轉賬系統,二十四小時專業執照維修團隊,一條龍服務,全方面讓您做一個輕鬆房東關於房客的問題也請大家放心,內華達州的法律是傾向於保護屋主,如果需要驅逐房客,專業人員可以在極短時間內迅速搞定   綜合以上種種的優點,仍然站在場邊觀望的讀者們,請不要再猶豫不決,保障您的退休生活,現在是行動的時候如有任何疑問,請來電諮詢: